Yritystalo Schaumanin ympäristö rakentuu vauhdilla
Yritystalo Schaumanin ympäristö rakentuu vauhdilla. Savonlinnan kaupunki siirtää syväsataman Vuohisaareen, yritystalon välittömään läheisyyteen, josta Saimaan kanavan kautta on pääsy maailmanmarkkinoille.
Kaupungin päärautatieasema rakennetaan yritystalon viereen. Savonlinnan ohikulkutien valmistuttua Yritystalo Schauman pystyy yhdistämään ylivertaisesti maantie-, rautatie- ja laivakuljetukset.
Ympäröivän alueen kuvaus |
|
| Tontin kokonaispinta-ala | 4,9 ha |
| Koko käytettävissä olevan alueen pinta-ala | 4,9 ha |
| Mitat (pituus/syvyys) | 275 m x 180 m |
| Tontin profiili | Tontti viettää rantaan päin, tontilla kallioinen kumpu |
| Korkeusrajoitukset | ei rajoituksia |
| Tontin rasitteet | johto- ja muitarasitteita liittyen UPM vaneritehtaaseen |
| Topographia (max. korkeuserot) | kallion korkeus n. 7 m |
| Tontin valmiusaste | tontti on rakennettu |
| Nykyiset rakenteet tontilla? | Yritystalo Schauman n. 13 000 m2 rakennusoikeus käytetty |
Ympäristö/maantieteelliset tiedot |
|
| Maaperän kantavuus | hyvä |
| Maaperän tyyppi | hiekka, siltti ja savi |
| Etäisyys tulva-alueesta (tulvaraja/aaltokorkeus) | Saimaan tulvaraja +78,00 (N60) |
| Kosteikkojen sijainti | alueella ei ole kosteikkoja eikä myöskään merkittäviä lajiesiintymiä |
| Arkeologiset kysymykset/yksityiskohdat | alue ei sijaitse valtakunnallisesti arvokkaalla maisema-alueella eikä rakennetun kulttuuriympäristön alueella (RKY 1993, 2009) |
| Ympäristökysymykset (contamination issues) | maankäytön rajoituksena pilaantunut maa-alue |
| Melurajoitukset |
yleinen meluarvo klo 8.00-22.00 55 dB, klo 22.00-6.00 50 dB
|
| Päästökysymykset | teollinen toiminta ei saa aiheuttaa ympäristölle kohtuutonta haittaa hajun, savun ja kaasujen muodossa. Öljysäiliöt on sijoitettava rakennuksen sisätiloihin tai maan päälle vesitiiviiseen suoja-altaaseen, jonka tilavuuden tulee olla suurempi kuin varastoitavan öljyn enimmäismäärän. |
| Ilmasto (100 vuoden keskiarvot: kosteus ja lämpötila) | |
| Kaavoitus/lupakäytännöt | |
| Nykyinen kaava | T (teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue) |
| Prosessi ja aikataulu kaavamuutoksille | muutos meneillään, uusi kaava KT (liike-,toimisto, teollisuus ja varastorakennuten korttelialue), kaava valmis 5/2011 |
